Soluciones Integrales
Trabajamos en los procesos que permiten obtener los derechos legales sobre bienes inmuebles, ya sea la adquisición de terrenos, derechos de usufructo, arrendamientos o la constitución de servidumbres, ya sean temporales o perpetuas. Esto se logra mediante la correcta identificación jurídico-catastral, valoración, concertación y formalización de los predios necesarios para sus proyectos.
Derechos Inmobiliarios Asegurados
Con nuestro equipo de trabajo multidisciplinario, garantizamos la búsqueda, análisis, identificación, aseguramiento, negociación, legalización y adquisición de derechos inmobiliarios para los predios que su proyecto necesita.
Buscamos soluciones para sus necesidades de terrenos a través de estrategias y acciones diseñadas para abordar y resolver problemas relacionados con la tenencia y gestión de tierras, especialmente en los ámbitos técnico-catastral, jurídico, administrativo, Ambiental, social y de regulación de uso de los predios.
Ubicación de Proyectos
La ubicación es fundamental en proyectos del sector energía, hidrocarburos, vías e infraestructura debido a su influencia en el acceso a recursos naturales, el transporte, el impacto ambiental y las comunidades locales. Comenzamos con la Búsqueda y Aseguramiento de Tierras que permitan administrar el riesgo y el impacto en la gestión de los costos de Inversión y operación de los proyectos.
Especialidades
Lineas
de Negocio
Búsqueda y Aseguramiento de Tierras
Soluciones prediales para la búsqueda y aseguramiento de terrenos destinados a proyectos de energía e infraestructura. Esto se logra a través de la prospección predial, la identificación jurídico-catastral, el análisis de ubicación y distancias, la obtención de información, la selección de opciones prediales, estrategias de negociación, saneamiento predial y legalización de derechos inmobiliarios.
Estas soluciones incluyen:- Análisis de restricciones basado en información secundaria, que abarca pendientes y orografía, riesgos de inundaciones, aspectos medioambientales, áreas de reserva forestal, parques naturales, sistemas de drenaje e hidrografía, cobertura vegetal, infraestructura física (líneas eléctricas, oleoductos, hidrocarburos, concesiones mineras, carreteras, aeropuertos, etc.), regulaciones de uso del suelo y proyecciones de crecimiento municipal, infraestructura social (instalaciones, núcleos urbanos, comunidades indígenas y colectivas, solicitudes de restitución, zonas microfocalizadas, mercado inmobiliario) y cartografía catastral
- Identificación de propiedades a través del análisis jurídico-catastral
- Evaluación de las mejores opciones prediales
- Cálculo de las distancias con respecto a las infraestructuras de conexión cercanas
- Visita de campo para adquirir información técnica, jurídica, social, normativa y económica de la zona
- Análisis y selección de predios
- Negociación y Formalización de Derechos Inmobiliarios
Estudio de Títulos
Garantía de Legalidad
Preguntas Frecuentes
La gestión predial integral abarca la búsqueda, análisis, identificación, aseguramiento, negociación, legalización y adquisición de derechos inmobiliarios para los predios necesarios en proyectos.
Esto incluye prospección predial, análisis jurídico-catastral, identificación técnica de los terrenos, análisis de ubicación, selección de opciones prediales y negociación de derechos inmobiliarios.
El saneamiento predial busca regularizar y legalizar terrenos que carecen de documentos legales adecuados. Esto es esencial para la seguridad, legalidad y desarrollo sostenible.
El análisis abarca componentes físicos, jurídicos y normativos de los terrenos. Se realiza mediante capas catastrales, información de campo, análisis de áreas, linderos, entre otros.
Un Estudio de Títulos implica la revisión exhaustiva de documentos relacionados con la propiedad. Es esencial para determinar la validez y legalidad de la propiedad y prevenir conflictos de títulos.
Los CAPEX y presupuestos prediales ayudan a identificar costos necesarios para la adquisición de derechos inmobiliarios, incluyendo gastos legales, indemnizaciones, impuestos, Escrituración, entre otros.
Los Sistemas de Información Geográfica (SIG) se utilizan para la captura, almacenamiento y análisis de datos geoespaciales, facilitando la visualización espacial y la toma de decisiones en proyectos.
Los Avalúos determinan el valor monetario de propiedades y terrenos, lo que es fundamental para establecer precios de mercado justos, cumplir con requisitos fiscales y tomar decisiones informadas.
La negociación y formalización de derechos implica acuerdos legales y transacciones para adquirir, vender, arrendar o transferir derechos sobre bienes raíces, lo que es crucial para proyectos inmobiliarios.
Optimización financiera
Realizamos un análisis exhaustivo de los costos asociados con tu proyecto inmobiliario, incluyendo:
- Costos Legales
Evaluamos los costos legales involucrados en la adquisición de derechos inmobiliarios
- Indemnizaciones
Analizamos posibles indemnizaciones y compensaciones necesarias para tu proyecto
- Costos de Saneamiento Predial
Consideramos los costos relacionados con el saneamiento predial y la legalización de derechos inmobiliarios
Nuestro objetivo es optimizar financieramente cada etapa de tu proyecto, asegurando que tengas los recursos necesarios y evitando sorpresas costosas en el camino.
Colaboramos contigo para asegurarnos de que cada etapa de tu proyecto tenga los recursos financieros adecuados y se ejecute eficientemente. Nuestros servicios incluyen:
- Evaluación de Costos Prediales
Realizamos una evaluación detallada de los costos prediales para identificar las fuentes de financiamiento necesarias
- Planificación Financiera
Desarrollamos una planificación financiera integral para garantizar que tu proyecto cuente con los recursos financieros adecuados
Nuestros informes financieros proporcionan una descripción detallada de los costos prediales, proyecciones financieras y recomendaciones estratégicas. Te brindamos la claridad financiera necesaria para el éxito de tu proyecto inmobiliario.
Confía en Nuestros Especialistas
Nosotros hemos acumulado una larga historia de éxito en la gestión predial y soluciones prediales integrales. Nuestro enfoque en la optimización financiera y legal de proyectos inmobiliarios nos ha convertido en líderes en el campo. Hemos trabajado con clientes de diversos sectores, incluyendo energía, hidrocarburos, vías e infraestructura, brindando soluciones prediales a medida para cada proyecto.
Estamos comprometidos a ser tu socio en el crecimiento y desarrollo de tus proyectos inmobiliarios. Nuestro equipo multidisciplinario de abogados y especialistas está listo para ofrecer soluciones prediales que te brinden tranquilidad y te permitan tomar decisiones informadas. Confía en nosotros para la gestión predial integral y soluciones prediales efectivas.
